咸鱼美人嫁给卷王厂长[七零] 第635节
“滚。”
好了。
乔家辉舒服了。
“这才对嘛。”
乔家辉审视着这边的家属院，虽然说是新盖的房子，但是对于乔家辉来说，还是太过小，也太过破旧了一些。
“走了，我在外面租了一个大办公室，我们出去谈。”
在这里放个屁都能被别人听到。
江美舒嗯了一声，收拾了东西锁上门这才离开。
“你什么时候在鹏城租办公室了？”
乔家辉穿着白色西装，蹭亮的皮鞋，吊儿郎当道，“小嫂子，我就说你不关心我吧，我这办公室都租了个把月了，你都不知道。”
他开了车，黑色的皇冠车很是阔气，停在家属院门口，让不少人都盯着偷偷的看。
毕竟，在人人工资不过百的年代，开了一辆价值三十多万的车，这简直就是行走的人民币。
江美舒钻进车子，乔家辉发动油门，“你说你和我秋润哥也是的，两人都赚了那么多钱，怎么就舍不得买一辆车？”
江美舒和梁秋润之前的车子，还是宏泰厂子给厂长安排的，后面梁秋润来到了羊城，那辆车子他便给了陈秘书。
江美舒倒是无所谓，“我和老梁现在欠了一两百万的外债，还买车，我们生活费都快没了。”
乔家辉，“这么惨？”
他不信。
“你不知道？”江美舒，“我在陈导演和文娟姐那借了小两百万了。”
“先把这些外账清了在说。”
乔家辉通过后视镜去看江美舒，江美舒坦然地让他看着，过了好一会，乔家辉才说，“那我以后给你和秋润哥当司机。”
江美舒笑了笑，“谢谢你了，家辉。”
她得承认，她和梁秋润从来都不是正儿八经的大富豪，而乔家辉这种富贵窝里面浸染出来的人才是。
去了乔家辉租的办公室，他也是厉害，特意租在罗湖附近，距离小东门那边也就十来分钟的路程。
江美舒进来一看，好家伙，他竟然租了一个一百多平的办公室，这比她和梁秋润住的地方还大几倍啊。
“你租这么大的办公室做什么？”
江美舒有些懵。
乔家辉，“我人傻钱多没处花。”
江美舒，“……”
见她不说话，乔家辉顿时不调侃了，“是这样的，我姐吧，说我们这个投资蛮大，打算从香江那边给我输送几个专业人才过来。”
“就是我还没同意，想和你商量了在说。”
江美舒，“具体哪方面的？”
“学建筑设计的占大头，还有律师，会计，都各自有。”
江美舒，“你这是打算开公司的节奏啊。”
“那肯定了，我都投资了上千万了，我肯定要开个公司了，不能像是我们之前那般胡闹了。”
江美舒一想也是，“你想过这块地具体做什么了吗？”
乔家辉犹豫了下，“我有个方向你听下，李成东不也是拿地了吗？他们是香江的老牌地产商，后面我姐跟我说了一句话，让李成东拿地做什么，我就拿地做什么。”
“他们不是要盖小区对外出售吗？我姐的意思我们也可以按照这部分走，我们虽然是外行人，但是李成东他们是内行人，我们只管跟着内行人走就是了。”
做不到第一，做第二也是好的。
江美舒默然了下，“家辉，这也是一种办法，但是如果你现在售卖的房子价格，在未来会涨十倍以上呢？”
这——
乔家辉用着看疯子的眼神看着江美舒，“不会吧？”
江美舒，“你大胆想下，香江房子现在一千八一平，在未来一万八，十万八都不是事。”
“同样的鹏城这边也是，现在一千五一平的房子，未来会涨到一万五，十万五，如果这种情况下，你会卖吗？”
乔家辉认真思考了好一会，“我会。”
“小嫂子，既然这一行未来会是你说的这样发展，那我会利用手里这块地卖掉，获取收益去买更多的地。”
“一千万投资的地变成三千万，五千万，然后我在用这五千万去买更多的地，在未来五千万会变成一个亿，甚至更多。”
“小嫂子，钱只有流动起来才值钱，放在那里的钱，永远是最笨的办法。”
这就是香江豪门出来的人，乔家辉或许不聪明，但是在这种关时间时候，他永远都是有大局观的。
江美舒骤然听到这个言论，她默了下，她知道这就是自己和乔家辉的差距，乔家辉是豪门大佬喂养出来的。
而她哪怕是占据了重生的便利，她也得承认两辈子，她都只是一个市井小民。
所以她的眼界永远看的只是当下，未来。
她知道未来的房子会涨，所以她就死守着那块地，她舍不得去出售。
但是这个时间需要三十年，不，或许是四十年，而在这期间，她便只能等待着。
乔家辉和她相反。
他也是看未来，哪怕是知道未来的这套房子会涨价，他还是会选择出售。
江美舒喃喃道，“那如果卖出去了，那我们就错过了一大笔收入了。”
明明可以买下地，什么都不做，放着就能躺赚，为什么还要去折腾？
乔家辉很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放着这么大的一块地，什么都不动，如果时间久了，你知道会发生什么事情吗？”
“什么？”
“被抢走，被二次拍卖。”
这话一落，江美舒猛地惊醒，也意识到这里面的严重性，“家辉。”
他提醒她了。
“那这块地就按照正常走。”
乔家辉嗯了一声，“小嫂子，你也别怕这盖楼卖出去了，将来我们回收不回来。”
“当房子涨价到一定地步，或者是跌到一定地步的时候，我们都可以出手。”
这还是江美舒认识的那个乔家辉吗？
简直是不可置信。
江美舒，“家辉，你什么时候这么厉害了？”
乔家辉一摸头发，得意洋洋，“我一直都这么厉害。”
见江美舒盯着他看，他倒是有些不好意思了，“我过年回去后被我三个姐姐，突击抓着补课。”
“这些都是他们强塞给我的。”
江美舒在这一刻，是真的有些羡慕乔家辉了。
不过这话也不好说。
便提起来了对那块地的正事，“这块地你们打算怎么办？”
“盖楼盘。”
江美舒斟酌片刻，“我有一个建议。”
“小嫂子你说就是。”
“盖楼盘没问题，但是住宅楼和商业楼都要盖，做成一体化。”
“不要光有住宅楼，没有商业楼，也不要光有商业楼没有住宅楼。”
这话说的乔家辉有些绕，江美舒便直白道，“香江那边房子住宅楼和商业区是分开的，为了休息方便，但是同样的带来的缺点也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山别墅的是最清楚，出门没有车根本不行。”
“晚上想出去吃个夜宵，也不方便。”
“你能明白我的意思吗？”
江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，“你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？”
江美舒摇头，“是也不是。”
“最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。”
“这是我打个比方。”
这下子把乔家辉给弄宕机了，“那这房子要怎么盖？”
“下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。”因为在香江那边就是，“然后你上面还要做住宅区，做标准户型。”
“小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。”
江美舒，“我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。”
“商业区的房子我们不会对外出售，只出租。”在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，“这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。”
这话一落，江美舒突然有了灵感一样，“家辉，我知道了。”
“我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。”
乔家辉脑子有些跟不上，“小嫂子。”
“你这是什么意思？”
江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的
大型商场社区给画了出来。
“这样。”
她先是画了商场，“这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。”
好了。
乔家辉舒服了。
“这才对嘛。”
乔家辉审视着这边的家属院，虽然说是新盖的房子，但是对于乔家辉来说，还是太过小，也太过破旧了一些。
“走了，我在外面租了一个大办公室，我们出去谈。”
在这里放个屁都能被别人听到。
江美舒嗯了一声，收拾了东西锁上门这才离开。
“你什么时候在鹏城租办公室了？”
乔家辉穿着白色西装，蹭亮的皮鞋，吊儿郎当道，“小嫂子，我就说你不关心我吧，我这办公室都租了个把月了，你都不知道。”
他开了车，黑色的皇冠车很是阔气，停在家属院门口，让不少人都盯着偷偷的看。
毕竟，在人人工资不过百的年代，开了一辆价值三十多万的车，这简直就是行走的人民币。
江美舒钻进车子，乔家辉发动油门，“你说你和我秋润哥也是的，两人都赚了那么多钱，怎么就舍不得买一辆车？”
江美舒和梁秋润之前的车子，还是宏泰厂子给厂长安排的，后面梁秋润来到了羊城，那辆车子他便给了陈秘书。
江美舒倒是无所谓，“我和老梁现在欠了一两百万的外债，还买车，我们生活费都快没了。”
乔家辉，“这么惨？”
他不信。
“你不知道？”江美舒，“我在陈导演和文娟姐那借了小两百万了。”
“先把这些外账清了在说。”
乔家辉通过后视镜去看江美舒，江美舒坦然地让他看着，过了好一会，乔家辉才说，“那我以后给你和秋润哥当司机。”
江美舒笑了笑，“谢谢你了，家辉。”
她得承认，她和梁秋润从来都不是正儿八经的大富豪，而乔家辉这种富贵窝里面浸染出来的人才是。
去了乔家辉租的办公室，他也是厉害，特意租在罗湖附近，距离小东门那边也就十来分钟的路程。
江美舒进来一看，好家伙，他竟然租了一个一百多平的办公室，这比她和梁秋润住的地方还大几倍啊。
“你租这么大的办公室做什么？”
江美舒有些懵。
乔家辉，“我人傻钱多没处花。”
江美舒，“……”
见她不说话，乔家辉顿时不调侃了，“是这样的，我姐吧，说我们这个投资蛮大，打算从香江那边给我输送几个专业人才过来。”
“就是我还没同意，想和你商量了在说。”
江美舒，“具体哪方面的？”
“学建筑设计的占大头，还有律师，会计，都各自有。”
江美舒，“你这是打算开公司的节奏啊。”
“那肯定了，我都投资了上千万了，我肯定要开个公司了，不能像是我们之前那般胡闹了。”
江美舒一想也是，“你想过这块地具体做什么了吗？”
乔家辉犹豫了下，“我有个方向你听下，李成东不也是拿地了吗？他们是香江的老牌地产商，后面我姐跟我说了一句话，让李成东拿地做什么，我就拿地做什么。”
“他们不是要盖小区对外出售吗？我姐的意思我们也可以按照这部分走，我们虽然是外行人，但是李成东他们是内行人，我们只管跟着内行人走就是了。”
做不到第一，做第二也是好的。
江美舒默然了下，“家辉，这也是一种办法，但是如果你现在售卖的房子价格，在未来会涨十倍以上呢？”
这——
乔家辉用着看疯子的眼神看着江美舒，“不会吧？”
江美舒，“你大胆想下，香江房子现在一千八一平，在未来一万八，十万八都不是事。”
“同样的鹏城这边也是，现在一千五一平的房子，未来会涨到一万五，十万五，如果这种情况下，你会卖吗？”
乔家辉认真思考了好一会，“我会。”
“小嫂子，既然这一行未来会是你说的这样发展，那我会利用手里这块地卖掉，获取收益去买更多的地。”
“一千万投资的地变成三千万，五千万，然后我在用这五千万去买更多的地，在未来五千万会变成一个亿，甚至更多。”
“小嫂子，钱只有流动起来才值钱，放在那里的钱，永远是最笨的办法。”
这就是香江豪门出来的人，乔家辉或许不聪明，但是在这种关时间时候，他永远都是有大局观的。
江美舒骤然听到这个言论，她默了下，她知道这就是自己和乔家辉的差距，乔家辉是豪门大佬喂养出来的。
而她哪怕是占据了重生的便利，她也得承认两辈子，她都只是一个市井小民。
所以她的眼界永远看的只是当下，未来。
她知道未来的房子会涨，所以她就死守着那块地，她舍不得去出售。
但是这个时间需要三十年，不，或许是四十年，而在这期间，她便只能等待着。
乔家辉和她相反。
他也是看未来，哪怕是知道未来的这套房子会涨价，他还是会选择出售。
江美舒喃喃道，“那如果卖出去了，那我们就错过了一大笔收入了。”
明明可以买下地，什么都不做，放着就能躺赚，为什么还要去折腾？
乔家辉很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放着这么大的一块地，什么都不动，如果时间久了，你知道会发生什么事情吗？”
“什么？”
“被抢走，被二次拍卖。”
这话一落，江美舒猛地惊醒，也意识到这里面的严重性，“家辉。”
他提醒她了。
“那这块地就按照正常走。”
乔家辉嗯了一声，“小嫂子，你也别怕这盖楼卖出去了，将来我们回收不回来。”
“当房子涨价到一定地步，或者是跌到一定地步的时候，我们都可以出手。”
这还是江美舒认识的那个乔家辉吗？
简直是不可置信。
江美舒，“家辉，你什么时候这么厉害了？”
乔家辉一摸头发，得意洋洋，“我一直都这么厉害。”
见江美舒盯着他看，他倒是有些不好意思了，“我过年回去后被我三个姐姐，突击抓着补课。”
“这些都是他们强塞给我的。”
江美舒在这一刻，是真的有些羡慕乔家辉了。
不过这话也不好说。
便提起来了对那块地的正事，“这块地你们打算怎么办？”
“盖楼盘。”
江美舒斟酌片刻，“我有一个建议。”
“小嫂子你说就是。”
“盖楼盘没问题，但是住宅楼和商业楼都要盖，做成一体化。”
“不要光有住宅楼，没有商业楼，也不要光有商业楼没有住宅楼。”
这话说的乔家辉有些绕，江美舒便直白道，“香江那边房子住宅楼和商业区是分开的，为了休息方便，但是同样的带来的缺点也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山别墅的是最清楚，出门没有车根本不行。”
“晚上想出去吃个夜宵，也不方便。”
“你能明白我的意思吗？”
江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，“你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？”
江美舒摇头，“是也不是。”
“最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。”
“这是我打个比方。”
这下子把乔家辉给弄宕机了，“那这房子要怎么盖？”
“下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。”因为在香江那边就是，“然后你上面还要做住宅区，做标准户型。”
“小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。”
江美舒，“我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。”
“商业区的房子我们不会对外出售，只出租。”在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，“这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。”
这话一落，江美舒突然有了灵感一样，“家辉，我知道了。”
“我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。”
乔家辉脑子有些跟不上，“小嫂子。”
“你这是什么意思？”
江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的
大型商场社区给画了出来。
“这样。”
她先是画了商场，“这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。”